Le projet s’inscrit dans une zone mixte d’habitations et de commerces dans le quartier de la Gare / Crêt – Taconnet, pôle de développement stratégique central de la ville de Neuchâtel. Le corps du bâtiment en forme de L s’étend le long de la rue des Sablons et rejoint la rue de la Côte, 20 mètres plus haut au moyen de bâtiments étagés sur plusieurs niveaux. L’ensemble comporte 5 accès desservis par 3 rues et abrite en son cœur un parc arboré de magnifiques pins.
L’aspect global de ce bâtiment est emblématique du début des années 70, que ce soit d’un point de vue extérieur ou des aménagements intérieurs. De densité assez importante, le bâtiment est dans un bon état de conservation général et les deux dernières campagnes de rénovation de 2013 - 2014 et de mise aux normes de 2015 lui confèrent un aspect bien entretenu.
Le complexe se compose de 5 modules (bâtiments) mitoyens, construits par le bureau d’architecture Pizzera SA à Neuchâtel en 1973.
Le niveau du rez est occupé par des locaux commerciaux, les deux niveaux de sous-sols par des parkings et les 7 niveaux sur Rez se composent de logements en location.
La redéfinition de l'enveloppe a permis d'atteindre les objectifs de qualité nécessaires à l'obtention de la labellisation Minergie Rénovation, grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques en toitures, de la mise en place d'un chauffage hybride à pellets et gaz, et de monoblocs pour la récupération de chaleur.
Les travaux ont également porté sur la rénovation des cuisines et des locaux sanitaires des 116 appartements afin d’offrir un habitat nouveau aux habitants, plus confortable et conforme aux exigences actuelles par:
- la remise en état de toutes les installations techniques et changement de la distribution sanitaire
- le changement des fenêtres extérieures et des vitrines de commerces
- l'assainissement des toitures et des façades
- la mise aux normes des portes palières, des portes d'entrées et des garde-corps, des balcons et des cages d'escaliers.
La rénovation a été exécutée en site occupé avec la mise à disposition d’appartements dits « de rocade » accueillant les locataires pour toute la durée des travaux dans leurs appartements.
Année
2023
Développé par
CCHE Lausanne SA
Maître de l'ouvrage
SwissLife
Typologie
Transformation
Programme
Rénovation intérieure des salles de bains et des cuisines, la rénovation des fenêtres et des vitrines de commerces, l'assainissement des toitures et des façades, la mise aux normes des portes palières, des portes d'entrées et des garde-corps, des balcons et des cages d’escaliers.
116 logements et commerces en rez de chaussée
2 niveaux de parking en sous-sol
Procédure
Appel d'offre
Surface (SBP)
10'146 m2
Volume (SIA)
43'948 m3
Réalisation
ComplexBau
Au-delà de l’amélioration des performances énergétiques, c’est toute l’esthétique et la matérialité des bâtiments qui ont été repensées.
La matérialisation du corps du bâtiment se compose de 3 teintes majeures: le beige, le gris et le bronze. L’expression de l’immeuble est déterminée par des panneaux en fibre ciment, cannelés et lisses, qui se déploient en bandes le long des façades. Les fenêtres et les encadrements sont en métal de couleur bronze, qui se différencie de la façade.
Les surfaces cannelées grises changent en fonction de l’angle de vue, l’aspect minéral de la matière varie avec le rythme du jour. L’ombre et la lumière jouent avec les lignes en creux et en relief, provoquant un effet d’optique et de profondeur dans la masse, en contraste avec l’aspect lisse et lumineux des panneaux beiges.
L’aspect minéral de la matière, aux fibres apparentes et au caractère versatile procure un rythme unique à l’ensemble des immeubles.
Façades: Est, Nord, Ouest, Sud
Coupes: Est-Ouest, Nord-Sud
