Un projet au cœur des espaces verts
En tant qu'élément central d'un projet de développement plus vaste, le projet « The Core » doit devenir la « charnière » entre les espaces verts et les quartiers environnants de Dübendorf (ZH). Les trois bâtiments compacts et hauts permettent de créer trois espaces libres généreux et pleins de caractère aux qualités différentes (place urbaine, terrain de jeu et « forêt vierge »).
Réhabilitation d'anciens locaux de fabrication
Autrefois bâtiment marquant de Dübendorf, les locaux de Maag deviennent, par leur réhabilitation, un lieu de rencontre attrayant pour la société de loisirs. Dans une partie du volume existant, vient s'insérer un concept modulaire qui se traduit par des boîtes flexibles, capables d'accueillir une multitude d'utilisations (telles que piscine, golf intérieur, garde d'enfants, fitness, ...), à disposition des résidents et des habitants du quartier.
Un nouveau point culminant
Dans ce quartier où des tours sont déjà construites et planifiées, s'ajoute donc une tour d'habitation qui s'intègre dans le paysage urbain actuel et futur. Celle-ci offre un choix varié d'appartements (de 2,5 pièces à 5,5 pièces en passant par des lofts et des duplex).
La trame flexible des appartements permet une combinaison souple et crée un jeu dans la façade entre les espaces vides et pleins et les espaces extérieurs. C'est ce qui confère au bâtiment son architecture à forte identité.
Un lieu de vie et de divertissement
Grâce à ses proportions, le troisième bâtiment assure l'équilibre de l'ensemble du projet. Comme il ne comprend que des appartements de 2,5 et 3,5 pièces, il est attribué principalement aux étudiants, aux jeunes actifs et aux personnes âgées. Cette offre souligne de manière marquante la diversité de l'offre de loisirs et de services du site.
Un projet durable
Thématique essentielle du projet, l'aspect durable se traduit par trois points principaux : l'utilisation du bois comme matériau de construction principal pour les nouveaux bâtiments (structure et façade), la mise en place de panneaux photovoltaïques sur les garde-corps de la tour ainsi que les trois toitures et la conservation de la structure porteuse du bâtiment existant ainsi que la réutilisation d'éléments tels que les fenêtres ou les matériaux isolants.
Plan de situation du projet
Plan de la tour, de la réhabilitation du bâtiment existant et du bâtiment d'habitation
Coupe de l'existant et des appartements et façade de la tour
