Premier prix du MEP au quartier des Tuileries à Epalinges , le projet « Rubans » propose de redonner une cohérence d'ensemble au quartier avec la rénovation et surélévation des bâtiments existants en faisant dialoguer entre-elles les façades par un jeu de balcons s’ouvrant sur les nouveaux aménagements extérieurs.
L'approche architecturale a pour objectif de renforcer les liens et les relations entre les immeubles tout en activant les rapports des logements à leur contexte immédiat. Elle souhaite rompre avec la statique et la monotonie des façades existantes, tout en permettant à celles-ci de rayonner et d’interagir entre elles et avec les nouveaux aménagements extérieurs.
Les variations géométriques des futurs balcons accompagnent et agrémentent la lecture des immeubles en plan comme en coupe, leur conférant ainsi leur nouvelle identité. Leur expressivité s’en trouve renforcée par le jeu et le rythme des piliers évoluant entre ces derniers, dont les garde-corps sont développés tels des rubans accompagnant l’ensemble de la composition.
Ce dispositif permet d’intégrer visuellement, sans marquer l’intervention entre l’ancien et le nouveau, les surélévations des futurs étages ainsi que les agrandissements en plan des appartements et leurs balcons, permettant ainsi d’ouvrir de nouvelles vues et d’activer les façades sur le parc.
Résultat
1er prix
Développé par
CCHE Lausanne SA
Maître de l'ouvrage
Swisslife
Procédure
Mandat d'étude parallèle en conception/construction
Typologie
Quartier d'habitation
Programme
106 appartements à rénover et surélévation de deux étages d'habitation pour les bâtiments B/C/D1/E avec rénovation des façades, rénovation des techniques et agrandissement des balcons. Construction d'un nouveau bâtiment D2 de logements avec rez-de-chausée en crèche et pharmacie.
Existant : 106 appartements
Surélévations : 42 appartements
Nouveau : 29 appartements + crèche + pharmacie
Surface (SBP)
23'420 m2
Volume (SIA)
67'407 m3
Réalisation
Complex Bau AG
Cet ensemble de logements se caractérise par une architecture vivante et dynamique, agrémentée par un environnement naturel et attractif, contribuant à la qualité de vie générale du quartier.
Le traitement et la mise en forme des aménagements paysagers qualifient divers espaces de détentes, de balade et de jeux principalement destinés aux habitants et utilisateurs du site. Ces espaces qui se veulent perméables et ouverts, agissent comme liant naturel sur l’ensemble du site.
Leur orientation multiple autorisées par le règlement favorise le confort et la santé des locataires en leur offrant des espaces ensoleillés en hiver au Sud ou à l’Ouest, ou à l’inverse ombragés et frais en été au Nord et à l’Est, en connexion permanente avec le parc paysager.
Enfin, leur disposition alternée est pensée pour garantir d’une part un abri et une intimité aux locataires, d’autre part une ouverture permettant les moments d’échanges entre voisins source de cohésion sociale et de vie active au sein du quartier.
Les nouveaux balcons seront prévus en dalles bois préfabriquées, avec bardage bois en sous face visible, intégrant les garde-corps et les stores extérieurs, permettant ainsi une mise en œuvre rapide. Les piliers ronds creux métalliques participent à la statique des nouvelles dalles bois des balcons et intègrent également les descentes des eaux pluviales.
L’utilisation du bois apparent en sous face de balcon ainsi que la diversité végétale des aménagements extérieurs contribuent à souligner le caractère naturel du quartier. Au-delà d’offrir de nouvelles surfaces privatives extérieures tout en libérant de nouveaux espaces ouverts dans les séjours existants, les balcons participent à l’efficacité énergétique des bâtiments en apportant notamment des ombrages naturels sans péjorer l’apport de lumière naturelle.
