« Bella Vista » est le nom du quartier durable qui verra le jour courant 2023 à la place de l’ancienne usine Metalor, avenue du Vignoble à Neuchâtel.
Pour faire de Bella Vista un écoquartier, les sept immeubles de quatre à sept niveaux utiliseront des énergies renouvelables. Ce projet prévoit 290 appartements à construire et 800 m2 de surfaces commerciales et veut assurer une mixité sociale et intergénérationnelle avec des appartements prévus pour les familles, des couples ou célibataires ainsi que pour les retraités. De plus, les logements répondront aux derniers critères Minergie.
Intégration urbaine et valorisation de la vue
INTEGRATION / MIXITE SOCIALE
L’implantation des immeubles dégage deux espaces urbains à l’échelle de la ville de Neuchâtel mais aussi en adéquation avec celle du futur quartier. La place Metalor – entrée du quartier – et le belvédère marquent les connexions avec les cheminements existants à l’Avenue du Vignoble et au chemin de la Favarge. Ces deux espaces publics sont reliés par une allée en contrebas du mur existant - en pierres naturelles – qui donnent accès aux immeubles depuis le socle. Les entrées sont complétées par des passerelles connectées au trottoir le long de l’Avenue du Vignoble. La diversification et la mixité sociale attendue par le programme permettent de mettre en valeur des surfaces commerciales et d’activités qui viennent se développer tout naturellement autour de la place publique.
Place urbaine à l'entrée du site - Place Metalor
VIVRE ENSEMBLE / PRIVACITE
La gradation des espaces publics, semi-publics et privés offre une grande diversité de lieux de rencontre et d’échange. Le dessin de ses aménagements extérieurs cherche l’équilibre entre l’ouverture vers le paysage et l’intimité des espaces d’habitation. Perméable et intimiste à la fois, le projet souhaite dessiner un quartier qualitatif et recherche une volonté de vivre ensemble tout en préservant la vie privée de chacun.
Plan du rez de chaussée, Coupe façade Sud
RATIONNALITE / VALORISATION
Les différents ratios du projet démontrent une optimisation des surfaces ce qui offre une proportion intéressante d’appartements à louer ou à vendre. Les surfaces importantes de terrasses, jardins et balcons mettent en valeur l’ensemble des logements. Trois grandes familles de typologiques sont développées et unies par une architecture commune.
DEVELOPPEMENT DURABLE
L’implantation intelligente dans le creux “naturel“ du plateau existant permet de minimiser les terrassements. La conception des bâtiments permettra une rationalisation des besoins énergétiques. Une attention particulière sera donnée aux lieux de production afin de garantir un projet faible en énergies grises.
ARCHITECTURE DU PAYSAGE
L’apport de végétation a été une priorité dans l’approche de ce nouveau quartier. Les nouveaux aménagements extérieurs investissent deux plateaux distincts répartis sur deux niveaux : au rez, située à l’Ouest, on trouve la place Metalor, dédiée principalement à l’agrément et au fitness en plein-air avec de nombreux bacs plantés. Coté Est, se situe la place du Belvédère avec ses jeux pour enfants et son sentier pédestre.
Cette dernière est liée au belvédère, plate-forme surplombant l’ensemble du projet et donnant une vue panoramique vers le lac. Le niveau -2 se développe autour d’une série de patios plantés comprenant diverses activités. Plus au sud, les usagers pourront apprécier la promenade située entre les jardins privés des Duplex et les plantations grimpantes près des voies CFF.
Tous les logements profitent de la vue sur le lac et les Alpes. Les duplex profitent du dégagement depuis leur terrasse en toiture.
VIVRE DE PLAIN-PIED
L’apport de végétation a été une prérogative importante dans l’approche du projet. Celle-ci se traduit dans la morphologie du socle qui vient accueillir des duplex articulés entre des patios privés et des jardins au sud. Cette morphologie offre une réponse aux nuisances générées par la voie CFF. Les duplex se développent sur 3 niveaux avec les chambres au rez-de-chaussée, les séjours au 1er étage et les terrasses en toiture. Cet aménagement offre un point de vue sur le lac.
VIVRE LA VUE
Le développement du projet de Bella Vista s’est appliqué à mettre en valeur son exceptionnelle situation et la vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Chaque typologie propose une ouverture sur la vue au travers d’un balcon, d’une loggia, d’un jardin ou même d’un solarium en toiture. Chaque habitation est connotée par ces différents espaces extérieurs qui amènent une grande diversité dans la manière d’habiter son logement et qui renforcent son rapport au grand paysage.
