« Bella Vista » est le nom du quartier durable à la place de l’ancienne usine Metalor, avenue du Vignoble à Neuchâtel.
Issu d’un concours organisé par un promoteur privé et la commune de Neuchâtel, le projet Bella Vista incarne la transformation de l'ancien site industriel Metalor emblématique de Neuchâtel. Pour faire de Bella Vista un écoquartier, les sept immeubles de quatre à sept niveaux utilisent des énergies renouvelables. Ce projet comprend 290 appartements et 800 m2 de surfaces commerciales et assure une mixité sociale et intergénérationnelle avec des appartements prévus pour les familles, des couples ou célibataires ainsi que pour les personnes âgées. De plus, les logements répondent aux derniers critères Minergie.
Année
2025
Mention
1er prix
Procédure
Concours en procédure sélective
Développé par
CCHE Lausanne SA
Maître de l'ouvrage
Meteor Developpements SA
Typologie
Quartier d'habitation
Programme
7 bâtiments de logements, 281 appartements dont 24 duplex (LUP, location, personnes âgées, PPE). 800m² de surfaces commerciales
Surface (SBP)
30'912 m²
Volume (SIA)
137'200 m³
Intégration / mixité sociale : L’implantation des immeubles dégage deux espaces urbains à l’échelle de la ville de Neuchâtel mais aussi en adéquation avec celle du quartier. La place Metalor, entrée du quartier et le belvédère marquent les connexions avec les cheminements existants à l’Avenue du Vignoble et au chemin de la Favarge. Ces deux espaces publics sont reliés par une allée en contrebas du mur existant, en pierres naturelles, qui donnent accès aux immeubles depuis le socle. Les entrées sont complétées par des passerelles connectées au trottoir le long de l’Avenue du Vignoble. La diversification et la mixité sociale du programme permettent de mettre en valeur des surfaces commerciales et d’activités qui viennent se développer tout naturellement autour de la place publique.
Vivre la vue : Le développement du projet de Bella Vista s’est appliqué à mettre en valeur son exceptionnelle situation et la vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Chaque typologie propose une ouverture sur la vue au travers d’un balcon, d’une loggia, d’un jardin ou même d’un solarium en toiture. Chaque habitation profite d’espaces extérieurs dédiés, amenant une grande diversité dans la manière d’habiter son logement et qui renforcent son rapport au grand paysage.
Rationalité / Valorisation : Les différents ratios du projet démontrent une optimisation des surfaces ce qui offre une proportion intéressante d’appartements à louer ou à vendre. Les surfaces importantes de terrasses, jardins et balcons mettent en valeur l’ensemble des logements. Trois grandes familles de typologiques sont développées et unies par une architecture commune. Tous les logements profitent de la vue sur le lac et les Alpes. Les duplex profitent du dégagement depuis leur terrasse en toiture.
Vivre ensemble/ Privacité : La gradation des espaces publics, semi-publics et privés offre une grande diversité de lieux de rencontre et d’échange. Le dessin de ses aménagements extérieurs cherche l’équilibre entre l’ouverture vers le paysage et l’intimité des espaces d’habitation. Perméable et intimiste à la fois, le projet dessiner un quartier qualitatif et recherche une volonté de vivre ensemble tout en préservant la vie privée de chacun.
Développement durable : L’implantation intelligente dans l’empreinte du bâtiment industriel permet de minimiser les terrassements. La conception des bâtiments permet une rationalisation des besoins énergétiques. Une attention particulière est donnée aux lieux de production afin de garantir un projet faible en énergies grises.
Architecture du paysage : Réalisé par le secteur d'architecture du paysage de CCHE, l’apport de végétation a été une priorité dans l’approche de ce nouveau quartier. Les nouveaux aménagements extérieurs investissent deux plateaux distincts répartis sur deux niveaux : au rez, située à l’Ouest, on trouve la place Metalor, dédiée principalement à l’agrément et au fitness en plein-air avec de nombreux bacs plantés. Coté Est, se situe la place du Belvédère avec ses jeux pour enfants et son sentier pédestre.
Cette dernière est liée au belvédère, plate-forme surplombant l’ensemble du projet et donnant une vue panoramique vers le lac. Le niveau -2 se développe autour d’une série de patios plantés comprenant diverses activités. Plus au sud, les usagers peuvent apprécier la promenade située entre les jardins privés des Duplex et les plantations grimpantes près des voies CFF.
Aménagements intérieurs du bâtiment LUP donnant sur la place Metalor.
Plan du rez-de-chaussée, Coupe façade Sud
Vivre de plain-pied : L’apport de végétation a été une prérogative importante dans l’approche du projet. Celle-ci se traduit dans la morphologie du socle qui vient accueillir des duplex articulés entre des patios privés et des jardins au sud. Cette morphologie offre une réponse aux nuisances générées par la voie CFF. Les duplex se développent sur 3 niveaux avec les chambres au rez-de-chaussée, les séjours au 1er étage et les terrasses en toiture. Cet aménagement offre un point de vue sur le lac.
