Ancienne-Douane

Lausanne

Les 6 bâtiments construits de 1911 et 1912 par les architectes Baud et Hoguer et classés en note 3 se situent en plein coeur de la Ville de Lausanne. Répartis sur les deux îlots entre les Rues Caroline, Ancienne-Douane et Marterey, ces bâtiments sont représentatifs de la belle architecture datant de cette époque et sont protégés aujourd’hui en note III par le service de protection du patrimoine bâti.

L’intervention consiste d’une part en une mise en conformité complète CVSE et AEAI pour l’ensemble des 77 appartements existants. Des nouvelles colonnes techniques ont été créées et un réaménagement complet des salles d’eau et des cuisines a été mis en place. La totalité des parties communes a également bénéficié d’un rafraîchissement et de différentes mises aux normes. D’autre part, les combles des bâtiments de l’Ancienne-Douane 1 et 3 ont été réaménagés pour accueillir 3 nouveaux appartements. Toutes ces interventions ont été dimensionnées et exécutées pour respecter au mieux les éléments historiques et le caractère de l’ouvrage en général. 

Les façades étant en bon état, seules quelques retouches ponctuelles ont été nécessaires sur les parties minérales. Les rénovations touchent essentiellement aux vitrines des rez-de-chaussée commerciaux ainsi que les entresols accueillant les surfaces administratives.

Un des plus grand challenge du projet est la réalisation des travaux en site occupé. La planification très pointue a permis la réalisation des travaux sans aucune résiliation des baux. Lors des travaux effectués par colonne d’appartements, les interventions parfaitement coordonnées ont permis le déplacement des locataires vers les appartements vacants meublés et équipés au préalable.