Ancienne-Douane

Lausanne

Die sechs Gebäude, die 1911 und 1912 von den Architekten Baud und Hoguer errichtet wurden und unter der Note 3 klassifiziert sind, befinden sich im Herzen der Stadt Lausanne. Verteilt auf die beiden Blöcke zwischen den Rues Caroline, Ancienne-Douane und Marterey sind diese Gebäude repräsentativ für die schöne Architektur, die aus dieser Zeit stammt, und werden heute von der Abteilung für den Schutz des baulichen Erbes mit der Note III geschützt.

Die Intervention besteht zum einen in einer vollständigen Anpassung an die Anforderungen von SVSE und VKF für alle 77 bestehenden Wohnungen. Es wurden neue technische Säulen geschaffen und eine komplette Neugestaltung der Nasszellen und Küchen vorgenommen. Die gesamten Gemeinschaftsbereiche wurden ebenfalls aufgefrischt und verschiedenen Normen angepasst. Andererseits wurden die Dachböden der Gebäude Ancienne-Douane 1 und 3 umgebaut, um drei neue Wohnungen einzurichten. Alle diese Eingriffe wurden so dimensioniert und ausgeführt, dass die historischen Elemente und der Charakter des Gebäudes im Allgemeinen so weit wie möglich respektiert wurden.

Da die Fassaden in gutem Zustand sind, waren nur punktuelle Retuschen an den mineralischen Teilen erforderlich. Die Renovierungen betrafen vor allem die Schaufenster im gewerblichen Erdgeschoss sowie die Zwischengeschosse, in denen die Verwaltungsflächen untergebracht sind.

Eine der größten Herausforderungen des Projekts war die Durchführung der Arbeiten unter beengten Platzverhältnissen. Die sehr genaue Planung ermöglichte, die Arbeiten ohne jegliche Kündigung der Mietverträge durchzuführen. Bei den Arbeiten, die in Wohnungssäulen durchgeführt wurden, ermöglichten die perfekt koordinierten Maßnahmen den Umzug der Mieter in die leerstehenden Wohnungen, die zuvor möbliert und ausgestattet worden waren.