Depuis une dizaine d’années, les entreprises sont en forte mutation que ce soit dans leurs fonctionnements ou leurs besoins. Le développement d'une identité stratégique pour un site d'activité doit donc passer par la compréhension des principaux enjeux urbains et des besoins des entreprises en termes de localisation, de flexibilité, de réseau, de cadre ou de services.
Dans ce contexte économique, le bureau CCHE a mis au point la méthodologie de "l’analyse de la Ville productive". Basée sur une analyse fine multiscalaire et multidomaine (contextes spatiaux, tissu économique, etc.), elle permet de déterminer les types d’entreprises et les programmes connexes pour un site d’activités (administratif, commercial, artisanal, industriel ou/et technologique), ainsi que l'application spatiale de cette programmation. De plus, elle débouche sur un concept identitaire qui fédère les acteurs concernés autour des activités-cibles, de la programmation et de la faisabilité spatiale.
Cette méthodologie répond aux grandes mutations économiques ainsi qu'à l'évolution des besoins des entreprises et des employés en développant une identité stratégique.
La définition du programme et la répartition des surfaces sont analysées par segment économique sous l’angle par exemple de l’intensité des relations avec la clientèle, des modalités de consommation ou de la taille de l’entreprise. Cette approche permet de transposer les activités économiques choisies dans le projet architectural selon leurs caractéristiques et usages actuels ou futurs.
Exemple de schémas d'analyse :
Le marché de l'industrie et de l'artisanat
Le marché des surfaces de vente
Le marché administratif
Situé dans la zone industrielle ZIMEYSAVER, le projet s'appuie sur la première vision développée en 2014 par CCHE, et complétée en proposant un technopôle vivant basé sur les TIC et le Cleantech. Le projet profite de l'appel d'air des entreprises en place pour accueillir de nouvelles entreprises à haute valeur ajoutée. De plus, il complète les domaines choisis en promouvant la R&D et l'industrie créative. Pour ce faire, le projet vise le développement d'espaces mutualisés (production, formation, etc.) et un usage du lieu flexible à toute heure de la journée. The Hive profite d'un milieu qualitatif qui s'appuie sur la nature environnante. De ce fait, le projet renforce le concept de base de la forêt habitée et propose une mixité de programmes pour vivre le quartier 24h/24.
Un pôle d'activité connecté et vivant
Technopôle vivant 2030
Forêt habitée 2014
