Rénovation complète d'une tour d'habitation de 16 étages, avec la création de deux appartements en attique
La tour la Rochelle fait partie d’un ensemble développé à Prilly à la fin des années 1960. Pour sa rénovation, le Maître d’ouvrage a mandaté CCHE pour la conception du projet et SD Société Générale de Construction pour la direction des travaux.
Le projet a permis de repenser le volume et remplacer les buanderies se trouvant en attique par deux nouveaux appartements. Le Maître d’ouvrage souhaitait aussi que la rénovation préserve l’esprit d’origine des logements tout en leur redonnant un coup de jeune et que les nouveaux espaces s’intègrent le mieux possible au bâti existant. L’immeuble restant habité durant les travaux, une exécution rapide mais en plusieurs étapes a été nécessaire.
La tour s’élève sur seize étages au-dessus du rez-de-chaussée et de deux niveaux souterrains et propose aujourd'hui 92 appartements. Elle est placée au centre d’une composition formée de barres de grandes dimensions insérées dans la pente, en bordure de parcelle, et accompagnée d’une école et d’espaces végétalisés. Tous ces éléments du plan de quartier du Grand Pré sont encore existants, même si la nature du bâti présente aujourd’hui une variété d’expressions dues aux diverses transformations.
Année
2021
Développé par
CCHE Lausanne SA
Maître de l'ouvrage
Caisse de pensions Migros (CPM)
Typologie
Transformation
Programme
Rénovation de 92 appartements et création de 2 appartements en attique à la place des buanderies communes
Procédure
Appel d'offres
Surface (SBP)
7'553 m2
Volume (SIA)
27'110 m3
Réalisation
SD Construction
RÉALISATION
Les travaux de rénovation de l’enveloppe et des logements, ainsi que la création des deux appartements se sont déroulés sur deux ans, de 2018 à 2020, en milieu habité. Ils ont été organisés par colonnes complètes d’appartements et les locataires ont été relogés en fonction de l’avancement des travaux. Cet état de fait a aussi requis une inévitable adaptation des installations existantes au fur et à mesure de la mise en place de la nouvelle technique. Le système de chauffage a été raccordé au réseau de CAD et les deux logements en attique sont chauffés grâce à la récupération de chaleur. La remise en conformité de l’ensemble des installations CVSE et le remplacement des vitrages ont permis d’améliorer notablement l’efficience énergétique du bâtiment et donc d’en réduire les frais d’exploitation.
Les logements assainis et rénovés offrent désormais à leurs locataires de nouvelles salles de bain, WC et des cuisines complètement équipées, ainsi que des revêtements neufs dans toutes les pièces.
Plan attique, Plan 15e étage
Coupe AA et coupe BB, échelle 1:50
