Der Komplex wurde zwischen 1929 und 1932 von dem Architekten Alphonse Laverrière entworfen und ist seit 1992 unter Kategorie 1 im Verzeichnis des architektonischen Kulturerbes aufgeführt.
Die Renovierung und Anpassung dieses symbolträchtigen Gebäudes an die Sicherheitsstandards erforderte spezielle Fähigkeiten im Bereich der Renovierung, Umgestaltung und Sanierung.
Sie erforderte auch besondere Fähigkeiten für die Aufwertung (Vermarktung) komplexer Oberflächen an schwierigen Stellen, eine architektonische Feinfühligkeit für die Baumethoden und das Design der 1930er Jahre und eine ausgefeilte Bauleitung angesichts der zentralen Lage des Geländes.
Dieses emblematische Objekt von nationalem Renommee strukturiert die gesamte Stadtachse im Zentrum von Lausanne und weist sehr komplexe Merkmale auf.
Das Marketing-Management war ebenfalls ein integraler Bestandteil der Intervention zur Wiederherstellung der Attraktivität des Bel-Air-Komplexes.
Ein Kultgebäude
Der Einfluss des Gebäudes ist mächtig, sowohl durch seine selbstbewusste Präsenz in Bel-Air als auch durch sein Volumen. Das Gebäude, das im Inventar der historischen Denkmäler aufgeführt ist, ist ein starkes Symbol nicht nur für den Stadtteil, sondern auch für die Stadt Lausanne.
Das alternde Gebäude und die Mieter mit einer inkohärenten Mischung im Sockel auf der Seite der Rue des Terreaux haben sich jedoch negativ auf die emblematische Wahrnehmung des Bel-Air-Komplexes ausgewirkt. Die Schaufenster wurden nicht herausgeputzt und nur die Fassade von Les Terreaux behielt eine Aktivität in Bezug auf die Geschäfte des Bel-Air-Viertels bei.
Der Anblick von der Straße nach Genf, im Stadtteil Flon, vermittelte das Gefühl, sich hinter einem vernachlässigten Objekt zu befinden, und die Salle Métropole konnte ihre Identifikation nicht finden. Der Nutzung des Sockels stand nicht im Einklang mit dem durch das Gebäude geschaffenen starken Image.
Ziel des Renovierungsprojekts war es daher, das Renommee des Turm-Sockels in Einklang mit dem Image eines dynamischen und lebendigen Sektors wiederherzustellen, der intensiv mit den verschiedenen Ebenen der Stadt interagiert und einen positiven Einfluss auf die Stadtviertel Flon und Bel-Air, aber auch auf das Image von Lausanne verspricht.
Denkmalschutz und Modernität vereinen
Das Büro mobilisierte bis zu 40 Mitarbeiter, um dieses Großprojekt innerhalb des mit dem Eigentümer festgelegten Zeitplans und Budgets durchzuführen.
Neben der Notwendigkeit, die Erhaltung des Kulturerbes und die Modernität in Einklang zu bringen, bestand eine der größten Herausforderungen bei der Renovierung darin, die Renovierungsprozesse zu steuern und das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen.
Wo immer möglich, wurden die ursprünglichen Bauelemente erhalten, renoviert oder restauriert.
Mit dieser Renovierung wollte das Büro dem Gebäude seinen früheren Charakter zurückgeben und es gleichzeitig an die aktuellen Bedürfnisse eines Viertels anpassen, das sich seit einigen Jahren entwickelt.
Die Sanierung und Aufwertung dieses denkmalgeschützten und fast hundert Jahre alten Gebäudes erforderte komplexe Verfahren, um die Ausführungsphase zu erreichen. Die Intervention gliederte sich in drei Phasen: der Turm, die Ebenen der Terreaux und schließlich der Sockel.
Die größte Herausforderung des Projekts bestand in der Verwaltung der Renovierungs- und Sanierungsprozesse, aber auch in der Bewertung und Restaurierung der historischen Elemente in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege des Kantons Waadt.
Wir haben jede Oberfläche überprüft, um die Elemente zu ermitteln, die beibehalten oder repariert werden können und um das Projekt Etage für Etage neu zu definieren. Die ursprünglichen Bauelemente wurden erhalten, renoviert oder restauriert, wo immer dies möglich war.
Die für die Gemeinschaftsbereiche des Turms ausgewählten Leuchten wurden 2013 von CCHE Design hergestellt. (Projekt ansehen)
Unsere Arbeit vorstellen
Anlässlich privater und öffentlicher Informationstage haben wir ein Set entwickelt, das den Besuchern der Baustelle des Bel-Air-Komplexes in Lausanne überreicht werden soll. Verschiedene Broschüren, die die Vor- und Nachteile eines solchen Großprojekts erläutern, heben das Know-how und die besondere Sorgfalt hervor, die bei der Renovierung eines der symbolträchtigsten denkmalgeschützten Gebäude der Region aufgewendet werden.
Zusätzlich zu den Broschüren erhielten einige Besucher ein Muster der ursprünglichen Fassade des Gebäudes, die nicht renoviert werden konnte. In einen Würfel von 8 x 8 cm geschnitten, wurde das Muster zu einem Kopfstein voller Geschichte. Einfacher Betrachtungsgegenstand oder funktionales Objekt (Briefbeschwerer), ist der Kopfstein mit dem Siegel der neuen Identität des Bel-Air Turms versehen, was seine Authentizität bescheinigt.
Das CCHE-Computergraphikteam hat diese Virtual-Reality-Immersion 2015 in den Verwaltungsräumen entwickelt, um die Vermarktung der Bruttomietflächen durch den Vermieter zu begleiten.
