CCHE Genève et l’Office cantonal des bâtiments (OCBA) franchissent une étape importante dans la digitalisation des procédures en signant leur premier dépôt de demande d’autorisation de construire en BIM, dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique à Bellevue.
Le canton de Genève permet depuis octobre 2023 les dépôts de demandes d'autorisation de construire en BIM. Cette évolution marque une avancée significative en complétant les dossiers traditionnels en 2D avec des maquettes numériques intégrées au dossier.
C’est dans ce contexte que CCHE, en tant que mandataire architecte, accompagne l’OCBA pour un premier dépôt BIM portant sur la rénovation énergétique de deux bâtiments occupés par l’hospice général à Bellevue.
Maquette digitale du bâtiment
L'OCBA , avec l'aide d'un assistant à maîtrise d’ouvrage BIM (Elitis) a choisi de soumettre ce projet conformément au cas d’usage défini par l’Office des autorisations de construire (OAC). L'OAC avec l'appui du centre de compétences BIM de la direction de l'information du territoire (DIT) a développé un cadre méthodologique complet intitulé « Demander une autorisation de construire numérique sous forme BIM », document particulièrement structuré et didactique, qui a servi de référence tout au long de la démarche.
Le dossier digital de dépôt BIM comprend des maquettes numériques en complément d'un dossier classique (dessins 2D) sans conséquence sur les exigences fondamentales. Le processus de dépôt reste cadré, avec une séquence de configuration, de renseignement, de contrôle via le checker BIM (visionneuse BIM), d’ajustement, puis de dépôt dans AC-DEMAT.
Le projet a été élaboré selon des niveaux de développement (LOD) adaptés aux différentes phases et exigences : LOG 200 pour les phases 32, 33 et 41, puis LOG 300 pour les phases 51, 52 et 53. Le LOI est défini par les différents cas d’usages.
Une attention particulière a été portée à la qualité des maquettes : géoréférencement, intégration des paramètres requis par l’OAC, ainsi que leur renseignement précis. Une fois ces étapes réalisées, les maquettes ont été soumises à un outil de vérification BIM (checker BIM), permettant d’identifier d’éventuelles incohérences et de générer des rapports d’erreurs détaillés. Ce processus s’est inscrit dans une collaboration étroite avec l’OAC et la DIT. Les échanges réguliers ont permis de remonter certains dysfonctionnements et d’affiner les outils et méthodes en place. En interaction constante avec l’OAC et la DIT, nous avons ainsi contribué, à notre échelle, à l’amélioration continue du processus et, plus largement, au développement du BIM à l’échelle cantonale.
Cette avancée illustre la manière dont les autorités genevoises font évoluer la pratique et accompagnent la transformation du métier. Elle favorise une meilleure continuité des échanges, limite les risques d’erreurs et améliore la coordination entre acteurs.
CCHE a effectué en ce début d'année 2026 la demande de permis de construire BIM proposé par l’OCBA avec le projet de l'Hospice général de Genève et de l’Éducation Canine. Les échanges ont ainsi été optimisés entre l’administration et le déclarant grâce au processus BIM.
Cette première expérience a constitué une étape déterminante pour nos équipes. Elle nous a permis de renforcer significativement nos compétences dans ce domaine et s’inscrit dans la continuité d’un travail engagé depuis plusieurs années chez CCHE, reposant sur l’expérience acquise, mais aussi sur le développement constant de nos compétences et de nos équipes travaillant dans le domaine du BIM.
Le bureau se réjouit de contribuer activement à cette évolution aux côtés des autorités genevoises et des partenaires du projet.
Avec ce premier permis déposé en BIM aux côtés de l’OCBA, nous avons relevé un véritable défi technique et organisationnel. En nous appuyant sur le cadre structuré proposé par l’OAC et la DIT et grâce à une collaboration étroite avec leurs équipes, nous avons non seulement pu répondre aux exigences du processus, mais aussi contribuer à son amélioration continue à travers nos retours. Cette expérience nous permet aujourd’hui de franchir un cap et d’affirmer pleinement notre capacité à mener des demandes de permis en BIM, tout en participant activement à l’évolution des pratiques à l’échelle cantonale.
Eric Balmer, BIM Manager
