Das Projekt «Côté Gare» in Bussigny ist ein Beispiel für die vorbildliche Umwandlung einer industriellen Brachfläche in ein dichtes, nachhaltiges und lebendiges Stadtviertel. Dieses ehrgeizige Projekt, das von HRS Real Estate SA in Zusammenarbeit mit den Architekturbüros CCHE, jbmn architectes und Favre & Guth als Totalunternehmer entwickelt und realisiert wurde, fördert sanfte Mobilität, Biodiversität und soziale Verbindungen durch eine offene und funktionale Architektur.
Das Viertel zeichnet sich durch eine ambitionierte soziale und funktionale Vielfalt aus und beherbergt fast 950 Einwohner in 471 sehr unterschiedlichen Wohnungen – Studios, Maisonette-Wohnungen, Familienwohnungen, Wohngemeinschaften, Gästezimmer –, aber auch Arbeitsräume, Geschäfte, eine Kindertagesstätte, ein Restaurant und Büros auf einer Gesamtfläche von rund 3600 m² sowie einen Parkplatz mit 441 Stellplätzen.
Die Architektur bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter ebenerdige Wohnungen, Gemeinschaftsräume im Herzen des Wohnblocks und Penthouse-Wohnungen mit Aussicht. Das Viertel profitiert von einer dichten und gepflegten Begrünung mit einem hängenden Garten, Gemüsegärten, Spielplätzen, durchlässigen Bereichen und sogar einer hundertjährigen Eiche, die erhalten geblieben ist. Mehr als 1300 Fahrradstellplätze und ein Fußgängernetz unterstreichen die Priorität, die der sanften Mobilität eingeräumt wird.
Schließlich ist Nachhaltigkeit eine Säule des Projekts. Die mit dem Minergie-P-Label ausgezeichneten Gebäude werden von 150 Erdwärmesonden und miteinander verbundenen Photovoltaikmodulen versorgt. Die Energieoptimierung wird durch die KI NARA von ECCO2 gewährleistet, eine künstliche Intelligenz, die es ermöglicht, den Verbrauch in Echtzeit zu verfolgen und zu optimieren. Das gesamte System unterstützt eine ökologische, integrative und evolutive Logik.
Das Projekt gehörte zu den Finalisten des Prix Immobilier Romand 2025 in der Kategorie „Neue Stadtviertel”. Die Jury hob die vorbildliche und erfolgreiche städtische Verdichtung hervor, die Energieeffizienz und Lebensqualität vereint. Sie lobte das integrative, nachhaltige und freundliche Umfeld, das soziale Kontakte fördert.
