Bella Vista“ ist der Name des nachhaltigen Quartiers, das 2023 auf dem Gelände der ehemaligen Metalor-Fabrik an der Avenue du Vignoble in Neuenburg entstehen wird.
Um Bella Vista zu einem Öko-Distrikt zu machen, werden die sieben vierstöckigen Gebäude erneuerbare Energien nutzen. Das Projekt sieht den Bau von 286 Wohnungen und 800 qm Gewerbefläche vor und zielt darauf ab, einen sozialen und generationsübergreifenden Mix mit Wohnungen für Familien, Paare oder Singles sowie für Rentner zu gewährleisten. Zudem wird die Wohnung den neuesten Minergie-Kriterien entsprechen.
Städtische Integration und Verbesserung der Sehkraft
INTEGRATION / SOZIALE MISCHUNG
Die Lage der Gebäude schafft zwei Stadträume in der Grössenordnung dieses Randbezirks der Stadt Neuenburg, aber auch im Einklang mit dem zukünftigen Stadtteil. Der Platz am Eingang des Bezirks am südwestlichen Ende und das Belvedere am nordöstlichen Ende markieren die Verbindungen zu den bestehenden Wegen auf der Avenue du Vignoble und dem Chemin de la Favarge. Diese beiden öffentlichen Räume sind durch einen Gehweg unterhalb der bestehenden Begrenzungsmauer im Norden des Geländes verbunden, der die Eingänge zu den Gebäuden von der Basis aus definiert. Fußgängerbrücken, die direkt mit dem bestehenden Bürgersteig verbunden sind, vervollständigen den Zugang zu den Gebäuden entlang der Avenue du Vignoble. Die vom Programm erwartete Diversifizierung und soziale Durchmischung wird die Entwicklung von Gewerbe- und Geschäftsbereichen ermöglichen, die sich auf natürliche Weise um den öffentlichen Platz herum entwickeln.
Städtischer Platz am Eingang des Geländes - Placette Metalor
ZUSAMMENLEBEN / PRIVATSPHÄRE
Das Projekt schlägt eine Route von den öffentlichen Räumen, die mit der Stadt verbunden sind, zu den privaten Eingängen der Wohnungen durch eine Abstufung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Räumen vor und bietet eine große Vielfalt an Orten der Begegnung und des Austauschs. Bei der Gestaltung der Außenanlagen wird ein Gleichgewicht zwischen der Offenheit gegenüber der Landschaft und der Intimität der Wohnräume angestrebt. Durchlässig und intim zugleich, kennzeichnet das Projekt seinen Wunsch, ein Qualitätsviertel zu entwerfen, das nach einem Zusammenleben unter Wahrung der Privatsphäre eines jeden Menschen sucht.
Grundriss Erdgeschoss, Schnitt Südfassade
RATIONALITÄT / VALORISIERUNG
Die verschiedenen Kennziffern des Projekts zeigen die Rationalisierung des Vorschlags, die es ermöglicht, den Wert der SPd-Flächen zu maximieren und einen interessanten Anteil der Flächen zur Vermietung oder zum Verkauf für die Vermarktung des Projekts anzubieten. SUP/SPd = 0,82 Die großen Flächen von Terrassen, Garten und Balkon erhöhen das Entwicklungspotenzial des PSA-Gehäuses. Das volumetrische Verhältnis im Verhältnis zum SPd zeigt die Kompaktheit des Projekts bei gleichzeitigem Vorhandensein der dem Programm des Eigentümers inhärenten Serviceräume. Gesamtvolumen / SPd= 3,87 Die Gebäude als Ganzes präsentieren 3 große typologische Familien und eine gemeinsame Architektur. Diese Optimierung der Realisierung ermöglicht es, wichtige Baumärkte zu interessieren und vorteilhafte Preise ins Auge zu fassen.
DAUERHAFTE ENTWICKLUNG
Das Projekt wurde aus allen Facetten einer Kreislaufwirtschaft gedacht, um den gesamten Lebenszyklus der Gebäude mit dieser Methodik in Einklang zu bringen (wodurch die Gebäude während des Rückbaus vollständig wiederverwendbar sind). Die intelligente Implantation in den "natürlichen" Hohlraum des bestehenden Plateaus erlaubt es, die Erdarbeiten zu minimieren. Das Recycling des bestehenden Gebäudes zur Minimierung der Abrisskosten erfolgt durch die Wiederverwendung von Bauschutt und die Neuzuweisung bestehender Safe und Schutzräume. Das Design der Gebäude wird in der Nutzungsphase eine Rationalisierung des Energiebedarfs (z.B. Studie eines CAD) und die Wiederverwendung von Wärmeabfällen ermöglichen. Die Konstruktionselemente werden rationell und repetitiv sein, was eine Verkürzung der Dauer der Arbeiten und eine hohe Qualität der Endbearbeitung garantiert. Diese vorgefertigten Elemente werden in der Nähe der Baustelle und unter Berücksichtigung von Materialien mit niedrigem Gehalt an grauer Energie hergestellt.
LANDSCHAFTSARCHITEKTUR
Die Einführung von Vegetation war eine Priorität bei der Herangehensweise an diesen neuen Stadtteil. Die neuen Außenanlagen erstrecken sich über zwei verschiedene Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich auf der Westseite der Metalor-Platz, der mit seinen zahlreichen bepflanzten Kübeln hauptsächlich für Freizeitaktivitäten und Fitness im Freien genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich der Place du Belvédère mit seinen Kinderspielplätzen und einem Fußweg.
Dieser Platz ist mit dem Belvedere verbunden, einer Plattform, die das gesamte Projekt überragt und einen Panoramablick auf den See bietet. Die Ebene -2 erstreckt sich sich um eine Reihe von bepflanzten Innenhöfen, die verschiedene Aktivitäten umfassen. Weiter südlich können die Nutzer die Promenade zwischen den privaten Gärten der Duplexwohnungen und den Kletterpflanzen in der Nähe der SBB-Gleise genießen.
Alle Wohnungen werden von der Aussicht auf den See und die Alpen profitieren. Die kleinen Häuser profitieren von der Aussicht von ihrer Dachterrasse.
EBENERDIG LEBEN
Die Bereitstellung einer qualitativ hochwertigen Vegetation, insbesondere im Freiland, war ein wichtiges Vorrecht bei der Herangehensweise an das Projekt. Dies zeigt sich in der Morphologie des Sockels, der "Stadthäuser" beherbergt, die sich zwischen einem bepflanzten Innenhof und den südlich angrenzenden Gärten gliedern. Diese Morphologie ermöglicht es, eine klare Antwort auf die Belästigung durch die SBB-Gleise zu geben, sowohl was den Lärm als auch was die Aussicht betrifft. Die Duplexhäuser sind auf 3 Ebenen entwickelt, wobei die meisten Räume zum Innenhof oder privaten Patio ausgerichtet sind. Das Dachsolarium ermöglicht es Ihnen, die Eisenbahnschienen zu überqueren.
DIE ANSICHT LEBEN
Bei der Entwicklung des Projekts Portes Rouges lag der Schwerpunkt auf der Hervorhebung seiner aussergewöhnlichen Lage und der unverbaubaren Aussicht auf den Neuenburgersee, die es bietet. Jede Typologie schlägt eine Öffnung der Wohnung nach außen durch einen Balkon, eine Loggia, einen Garten oder sogar ein Dachsolarium vor. Jede Wohnung wird durch diese verschiedenen Außenräume konnotiert, die eine große Vielfalt der Lebensweise in ihrer Wohnung mit sich bringen und ihre Beziehung zur großen Landschaft verstärken.
